Vente Appartement 144 000 € Sélestat (67600)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 057 €/m²
NC
70 m²
540901
10/08/2023
17/05/2024
9 mois
6994267
2
2 057 €/m²
NC
70 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement 70 m² à selestat 144 000 €
NOUVELLE BAISSE DE PRIX prenant en charge les travaux d'isolation extérieur à l'étude !(*)
Laissez vous transporter par ce bel appartement traversant de 70,5 m2 au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages entouré de verdure et proche de toutes commodités.
Lumineux, calme et spacieux ce bien de 3 pièces dont 2 chambres vous séduira par sa grande baie coulissante vitrée du séjour et sa grande double fenêtre de la chambre parentale.
Une entrée desservant : un hall, une cuisine équipée avec accès sur le balcon, un espace séjour donnant sur un joli balcon exposé Est, deux belles chambres, une salle d’eau avec une belle baignoire d'angle.
Menuiseries double vitrage en PVC récentes.
Un garage en rez-de-chaussée pour une voiture.
Un parking devant la copropriété.
Une grande cave.
Un local vélo.
Quant au chauffage, c’est une chaudière gaz collectif qui à été changé en 2020.
(*) Travaux à l'étude mais pas encore voté de l'isolation extérieur !. (pris en charge par les vendeurs par la baisse du prix de moins 15 000 € par rapport au prix de vente initial de 159 800€ !).
Infos sur SELESTAT Nord
Le quartier dispose de plusieurs centres commerciaux avec station d’essence, de boulangeries, pharmacies, restaurants, médecins, centre nautique, cinéma, hôpital, écoles et collège. Transport en commun à cinq minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau + entretien) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 https://www.optimhome.com/conseillers/l.guerrero (réf. 540901 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sélestat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sélestat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sélestat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sélestat (67600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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