Vente Appartement 69 500 € Sélestat (67600)

Diffusée par Christelle Clauss Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
18036
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13062965
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Vente Appartement à Sélestat (67600) - Christelle Clauss Immobilier
Vente Appartement à Sélestat (67600) - Christelle Clauss Immobilier
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement - selestat - 23m²

Appartement studio 24m² avec balcon
Venez découvrir ce studio 24m² à Sélestat ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, ce bien est idéalement situé. Dans une résidence des années 1980, toujours entretenue, vous bénéficierez d'un logement 1 pièce de 23.85m² carrez avec balcon et cave. Des places de parkings sont disponibles dans la copropriété.
Cet appartement est vendu loué au prix de 335 euros/mois hors charges. Le bail court jusqu'en 2025.
Chauffage individuel électrique
Idéal investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 255 €, soit un prix net vendeur de 63 245 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Sélestat est compris entre 105 000 € et 275 000 €, et le prix moyen constaté est de 184 717 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 57 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 608 €
Coût d'aquisition estimé
76 108 €

Les frais de notaire représentent environ 9.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 245 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 128 €
- Taxe communale additionnelle
834 €
- Taxe nationale
74 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
70 €
Total
4 105 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 143 €
- Débours
1 360 €
Total
2 503 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Christelle Clauss Immobilier
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