Vente Immeuble 369 700 € Sélestat (67600)
- 259 m²
1 427 €/m²
NC
259 m²
855686
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090226
NC
1 427 €/m²
NC
259 m²
A vendre immeuble 259 m² à selestat
Rémy KASTNER vous propose, dans le quartier historique du cente-ville de Sélestat un immeuble d'habitation composé de quatre appartements en bon état général.
En plus du dispositif fiscal de réduction d'impôts loi DENORMANDIE dont est éligible la ville de Sélestat, ce bien est situé dans le périmètre du dispositif incitatif d'aide pour les travaux de mise en valeur globale des immeubles (cf. Aides de la ville de Sélestat et PIG RenovHabitat 67).
Il se compose:
- Rez de cour: un garage, un ancien atelier commercial et ses annexes
- Etage 1: Appartement F4 de 73,87 m2 à rénover en totalité (sans mode de chauffage)
Appartement F3 de 41,78 m2 à rafraichir (chauffage individuel gaz)
- Etage 2: Appartement F3 de 52,92 m2 à rafraîchir (chauffage individuel gaz)
Appartement F4 de 90,38 m2 à rafraîchir (chauffage individuel gaz)
Les combles offrent de spacieux volumes sur deux niveaux permettant la création de nouvelles surfaces habitables. Accessible depuis la cour, par une porte portant la date de 1578 sur son linteau, une cave occupe l'emprise du bâti.
Sise en fond de cour, une imposante et volumineuse grange développant 92 m2 de surface au sol et peut recevoir des garages et d'éventuels appartements supplémentaires (Réhabilitation lourde à engager)
Occupant l'appartement de 90 m2 du 2e étage, l'actuel propriétaire est disposé à rester dans les lieux moyennant loyer ou à libérer les lieux.
Nota: les DPE des appartements diffèrent, celui indiqué ici concerne l'appartement de 90 m2 du second étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855686)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sélestat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sélestat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sélestat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 367 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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