Vente Maison 256 200 € Sélestat (67600)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 857 €/m²
NC
138 m²
764
03/08/2023
07/06/2024
-10.133333333333 mois
6840826
7
1 857 €/m²
NC
138 m²
Maison - 7 pièces - 138 m² - sélestat
Maison de ville , entièrement rénovée par un architecte, y compris la toiture, se compose de 2 appartements . Au cœur de la ville de sélestat, dans une rue très calme, proche des commerces, des écoles et du centre historique, venez découvrir cette maison de 138 m2 au totale. Au rdch, un f2 de 38 m2 composé d une chambre, d un salon/ cuisine et d une salle d’ eau avec WC. Une entrée séparée indépendante du f5 . Un garage. A l étage, un f5 de 100 m2 spacieux et lumineux saura vous séduire .il se compose de la sorte, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la pièce de vie , entièrement équipée. Une chambre ,une lingerie pouvant également être attribuée à un bureau ,un WC .
Un magnifique escalier en bois vous conduit au dernier étage,.Deux chambres , une salle de bain, un WC séparé , un dégagement, agrémentent ce bien.
Chauffage central au gaz , chaudière récente de 2022.
Fenêtres doubles vitrages en bois Volets en bois RÉNOVÉE en 2007 par un architecte y compris la toiture .
Vous pouvez joindre PIERRETTE HEINRICH au 06 43 77 29 43
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sélestat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sélestat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sélestat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 109 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sélestat (67600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 187 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0