Vente Maison 545 000 € La Wantzenau (67610)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
5 046 €/m²
NC
NC
22/02/2024
03/05/2024
2 mois
12756036
NC
5 046 €/m²
NC
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Magnifique maison 122 m² avec piscine
Venez découvrir cette magnifique maison de 122 m² au sol, 108 m² habitable, dans un quartier résidentiel et calme au coeur du village de La Wantzenau, proche des berges de l'Ill. Située à moins de 15 minutes en voiture de Strasbourg, ligne de bus 72, gare à env. 10 minutes à pieds, proche toutes commodités, écoles maternelle, primaire et collège, milieu associatif très riche. Vous serez séduits par son jardin paysagé de 450 m² avec une belle piscine chauffée, une immense terrasse en bois et un cabanon de jardin en briques pouvant être transformé en studio ou bureau. La maison comprend au rez-de-chaussée un immense salon séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut-de gamme, une salle d'eau avec douche et WC séparé. Magnifique kachelofen offrant une chaleur agréable. À l'étage vous trouverez 1 suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire balnéothérapie et douche et son dressing. Une seconde grande chambre pouvant être séparée en 2, et un WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol aménagé et chauffé avec espace buanderie offrant une grande capacité de stockage. Un garage double avec porte motorisée et 2 places de parking devant la maison viennent compéter ce bien. Entièrement rénovée en 2017, chaudière au gaz également changée en 2017, taxe foncière 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Wantzenau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Wantzenau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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