Vente Maison 545 000 € La Wantzenau (67610)
- 110 m²
- 2 Chambre(s)
4 955 €/m²
452 m²
110 m²
306/2024
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12897355
2
4 955 €/m²
452 m²
110 m²
Maison - 110 m² - la wantzenau
- MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE - LA WANTZENAU - PROCHE COMMODITES
Lienhard Immo vous propose à la vente cette charmante maison de 121m2 au sol au coeur du village de la Wantzenau proche de tout commodités et à 10/15 min de Strasbourg. Cette maison sur un terrain d'une surface de 4 ares 52 dispose d'un beau jardin arboré sans vis à vis ainsi qu'une piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve changée il y a 1 an. La maison à fait l'objet d'une rénovation il y a moins de 10 ans. Dans le jardin se trouve également un très joli petit cabanon en brique avec possibilité de le transformer en un petit studio ou un bureau. Au rez-de chaussée, avec un très beau sol en granite vous trouverez une entrée qui dessert une salle d'eau, un toilette indépendant, une belle cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un lumineux salon / salle à manger ayant également un accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage, une grande suite parentale avec une salle de bain équipée d'une douche, une baignoire balnéo ainsi qu'un dressing. Une autre chambre avec possibilité de faire un dressing. Des toilettes indépendants. Au sous-sol, un espace de stockage, une buanderie et un grand garage. Possibilité de chauffer tous le sol ainsi que le garage. Possibilité de stationner 2 voitures dans la cour devant la maison.
DPE D - chauffage gaz - - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1370 € et 1920€ par an indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 545 000 € . les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact LAENG Patricia LIENHARD IMMO au 06.11.94.70.40 5 pièces - 130 m² 7 pièces - 245 m² 7 pièces - 250 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Wantzenau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Wantzenau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Wantzenau (67610), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 7 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lienhardimmo.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- La Wantzenau - 67610