Vente Maison 1 285 000 € La Wantzenau (67610)

  • 320 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Abondance Immobilière
Prix au m²
4 016 €/m²
Terrain
1 740 m²
Surface Carrez
321 m²
Réf. Agence
SNM_815
Référencée le
23/04/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4072710
Référencée le : 23/04/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
4 016 €/m²
Terrain
1 740 m²
Surface Carrez
321 m²

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La wantzenau (67610)

, maison d'architecte construite en 1998 de 320m2 + sous-sol complet sur terrain de 17.4a entièrement clos et arboré au calme à l'abris des regards. grande entrée avec wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (douche wc vasque), salon séjour pièce TV de 56m2 orientées plein sud avec cheminée centrale, cuisine US équipée donnant accès à un cellier + buanderie.
1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bains et wc séparé), 2 chambres, 1 salle de bains enfants (douche, baignoire, vasque), 1wc, l'étage communique avec un bureau indépendant (accès extérieur idéal profession libérale) composé de 3 bureaux + coin cuisine et wc entièrement carrelé composé de plusieurs pièces technique (chaufferie, machinerie piscine) et de pièces de stockage la maison dispose d'une piscine de 5X10m chauffée, d'une dépendance avec point d'eau, barbecue, et four, d'une garage triple chauffage PAC eau/eau + gaz condensation + clim gainée + planché rafraichissant, isolation extérieure, panneaux photovoltaïques neuf, arrosage automatique

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 250 €, soit un prix net vendeur de 1 220 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/05/2023
1 285 000 €
320 m²
-0.39%
23/04/2023
1 290 000 €
320 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
90 058 €
Coût d'aquisition estimé
1 375 058 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 220 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
57 825 €
- Taxe communale additionnelle
15 420 €
- Taxe nationale
1 370 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 285 €
Total
75 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 797 €
- Débours
1 360 €
Total
14 157 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Abondance Immobilière