Vente Maison 375 000 € Soufflenheim (67620)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 699 €/m²
424 m²
NC
V4380055101
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13089776
4
2 699 €/m²
424 m²
NC
3%.com immobilier --soufflenheim maison familiale à découvrir--
-- Superficie : Avec une superficie de 139m² habitable et 162m² au sol, cette maison est idéale pour une famille ou des projets créatifs.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée donnant accès dans la cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon séjour lumineux avec meuble télévision intégré, une salle de bain avec une grande douche à l’italienne et baignoire balnéo, un toilette séparé, une buanderie celier, un spacieux bureau, et une première chambre avec dressing.
Etage : A l’étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade de 14m² avec dressing, une deuxième chambre de 10m² ainsi qu'une suite parentale sous mansarde avec salle d'eau équipée d'une douche, un toilette, et meuble double vasque et rangement dressing sous toute la longueur des rampants.
Une cave est également disponible.
A l'exterieur : Vous trouverez un grand garage de plus de 60m² avec porte sectionnelle motorisée de 5mx2.25m et fosse pour réparation des véhicule ainsi qu’un grand espace atelier pouvant etre aménagé à votre convenance.
La cour extérieure entièrement refaite récemment en béton imprimé ainsi qu'une terrasse de 20m² attenant à la pièce de vie apportent un charme à cette maison.
Un chenil chauffé à été aménagé permettant d'accueillir un chien ou autres animaux, Un poulailler avec toit plat végétalisé pour plantation est également en place.
Chauffage : Pompe à chaleur avec système double vanne sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage qui a 8 ans et ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés avec centralisation.
La propriété est clôturée par une palissade en bois à l'arrière rappelant la terrasse et des panneaux brise vue en aluminium sur muret et portail motorisé d'une hauteur de 1.75m sur l'avant de la maison installée en 2023.
Une maison avec du caractère dans un secteur recherché avec des travaux d’amélioration à l’habitat récents qui assurent un confort certain comme entre autres, l’isolation exterieure, l’electricité, le sanitaire, cloture, assainissement, éléctricité.
Parcelle de 424m² avec une terrasse de 20m² accessible depuis la cuisine.
Emplacement dans une ville accueillante et dynamique avec proximité de l’école maternelle primaire, collège et transport.
DPE B DU 28/02/2024 Mandat N° : 33506
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Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700