Vente Maison 270 000 € Soufflenheim (67620)
- 240 m²
- 6 Chambre(s)
1 125 €/m²
NC
NC
22/06/2023
20/05/2024
10 mois
5430233
6
1 125 €/m²
NC
NC
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Charmante propriété avec deux maisons et grand potentiel à soufflenheim
SOUFFLENHEIM, Charmante propriété avec deux maisons et grand potentiel
Cette offre unique comprend non pas une, mais deux maisons, offrant de nombreuses possibilités résidentielles et d'investissement.
La première maison est une authentique maison alsacienne, datant de 1802, avec une extension réalisée en 1950 pour agrandir l'espace habitable et une seconde en 1988 avec l’ajout du grand salon avec sa belle cheminée. Maison alsacienne : Dotée d'un charme traditionnel, elle offre la possibilité de créer deux logements distincts. Le rez-de-chaussée de la maison alsacienne dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie pratique et d'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, un palier spacieux, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
La seconde maison, également incluse dans la propriété, offre un agencement moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, des toilettes séparées, une chambre lumineuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon surélevé agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Pour votre confort, une salle de bain avec douche et toilettes est également présente, ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing spacieux.
En ce qui concerne l'extérieur, chaque maison bénéficie de son propre accès indépendant et d'une cour. La propriété dispose également d'une cour macadamisée, offrant un espace pour le stationnement et les activités en plein air. Deux garages sont disponibles pour abriter vos véhicules et fournir un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété totalise 240 m² habitables répartis sur un terrain de 387 m². Que vous souhaitiez acquérir une résidence familiale spacieuse, créer des logements supplémentaires pour la location ou encore développer un projet de rénovation, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soufflenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soufflenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.eurotransactions.fr
- 23 Marché Aux Bestiaux
- Haguenau - 67500