Vente Appartement 277 000 € Fegersheim (67640)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 716 €/m²
NC
NC
BIEN B33947
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186320
3
2 716 €/m²
NC
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Bel appartement au calme de plus de 100 m² au sol
Nouveauté Immobilière du Kelsch !!
Vous recherchez un appartement au calme dans une résidence récente où vous avez juste à poser vos valises ?
Je vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 4 pièces de 79.09 m² carrez (102.12 m² au sol) avec une belle terrasse d’environ 10 m² sans vis-à-vis situé au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 2016 située au calme, en seconde ligne, rue du Général De Gaulle à Fegersheim.
Le bien se situe proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc..) et à 2 min à pied de l’arrêt de bus le plus proche.
L’appartement est composé d’un couloir desservant :
- Une grande pièce à vivre de 37.2 m² au sol (29.6 m² carrez) avec cuisine ouverte sur un salon séjour avec accès sur la terrasse orienté sud (sans vis-à-vis)
- Trois chambres de plus de 13, 14 et 17 m² au sol (9.84, 10.68 et 12.60 m² carrez)
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé
Ce bien est complété par un garage et une place de parking privative.
Le chauffage est au sol, et alimenté par une chaudière collective au gaz.
Les petits plus : • Pas de travaux à prévoir (ni dans l’appartement, ni dans la copropriété)
• Situation au calme
• Pas de vis-à-vis
• Cuisine neuve (installée en décembre 2023)
• 3 chambres
• 1 garage et 1 place de parking privative
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 53 lots (dont 16 appartements)
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 2532€/an CHAUFFAGE COMPRIS (soit environ 211€/mois)
La taxe foncière est de 862 €
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 277 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez organiser une visite ou vous avez simplement des questions ? Contactez-moi au 06.48.67.78.74, et je me ferai un plaisir de vous répondre.
Katia Lauwerier - Agent commercial indépendant Les Portecles de l'Immobilier. N° SIREN : 813998564 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fegersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fegersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000