Vente Appartement 204 250 € Fegersheim (67640)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 854 €/m²
NC
NC
2064-24
23/04/2024
10/05/2024
18 jour
13045645
1
3 854 €/m²
NC
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Grand 2 pièces – 70m2 au sol – copropriété de 2019
Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente d’un superbe appartement deux pièces dans la commune de FEGERSHEIM offrant une surface de 53 m² Carrez et 73 m² au sol.
Construit en 2019, cet immeuble bénéficie des dernières normes écologiques, garantissant une faible consommation énergétique. Il est niché au fond d’une voie privée au grand calme.
Idéalement placé au deuxième et dernier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun mur mitoyen avec ‘autre logement du palier.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre avec dressing intégré et salle d’eau attenante ainsi que d’un WC séparé.
Un beau balcon de 16m2 accessible depuis la pièce de vie comme extérieur.
Chauffage au sol sur l’intégralité de l’appartement.
En annexe, une place de parking privative et une cave sont incluses. De plus, des places de parking pour les invités sont disponibles dans la copropriété. L’accès à l’autoroute est facile et rapide, à moins de 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce charmant appartement, idéal pour les amateurs de confort, de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fegersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fegersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210