Vente Appartement
214 900 €
Fegersheim (67640)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 212 €/m²
NC
NC
2025-24
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12846377
3
2 212 €/m²
NC
NC
Duplex 4/5 pièces – dernier étage – au calme – grande terrasse
Opportunité ! Votre agence IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité ce duplex 4/5 pièces idéalement situé au coeur de Fegersheim dans un environnement calme.
Au sein d’une copropriété bâtie en 2002, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose de la manière suivante :
Au premier niveau un salon séjour de 23 m2, une cuisine ouverte d’environ 7 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième niveau une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre d’environ 14 m² et un bureau.
Une belle terrasse de 12 m2 orientée SUD complète ce bien.
En annexe une cave ainsi qu’une place de parking.
Possibilité d’acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Chauffage au gaz collectif (avec compteur individuel) – Isolation intérieur – Fenêtres double vitrage.
A visiter sans tarder, n’hésitez pas à contacter votre agence IPM Immobilier Fegersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2305 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fegersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fegersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210