Vente Maison 540 000 € Lipsheim (67640)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 060 €/m²
464 m²
NC
BIEN B33748
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142183
4
4 060 €/m²
464 m²
NC
Maison 133 m2 à lipsheim
Maison de 5/6 pièces, 4,64 ares de terrain, nichée dans le village de Lipsheim, à 15 km de Strasbourg, 10 km d'Erstein, 20 km d'Obernai et de Molsheim, 33 km de Sélestat.
Venez découvrir cette belle demeure, entièrement rénovée en 2022, où tout est déjà en place pour passer de beaux et bons moments en famille et entre amis
Nous commençons la découverte des lieux, par une belle entrée donnant accès à un grand et lumineux salon/séjour, où vous pourrez accueillir aisément vos proches et installer à votre guise votre coin TV, Dans la continuité de celui-ci, une magnifique cuisine équipée ou vous pourrez mettre en oeuvre vos talents culinaires. Passons à la partie nuit des parents, avec sa salle d'eau attenante, offrant un bel espace d'intimité. Un WC indépendant finalise la composition du rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres confortables, où vos enfants et/ou ados pourront chacun créer leurs univers. Pour leur confort, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviette se tient à leur disposition, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le sous sol n'est pas en reste, vous pourrez stationner deux voitures ainsi que des motos, vélos, ou autres. Petit plus, la porte du garage est automatisée et à digicode laissant un accès à l'habitation sans clé. Option ultime, la descente de garage chauffée, plus de soucis en cas d'intempéries l'hivers. Une grande buanderie, avec point d'eau, branchement machine à laver et sèche linge, ballon d'eau chaude neuf, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une petite cave complète ce niveau
A l'extérieur, vous aurez le choix entre deux terrasses pour organiser des barbecues avec vos proches, ou vous offrir de bons moments de lecture avec les pieds dans le gazon, Vos enfants pourront également trouver un terrain de jeu idéal, N'oublions pas votre animal de compagnie qui pourra lui aussi, déambuler en toute sécurité, l'intégralité de la propriété étant close.Terrain piscinable
Chauffage électrique au sol, climatisation réversible dans le salon et chaque chambre, isolation intérieur, combles aménageables
Proche de toutes commodités,(artisans et zone commerciale) tout en bénéficiant du calme d'un village
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lipsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lipsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000