Vente Maison 172 000 € Dambach-la-Ville (67650)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
1 496 €/m²
NC
NC
05/04/2024
04/05/2024
1 mois
12964980
NC
1 496 €/m²
NC
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Deux logements à saisir sur la route des vins d’alsace
C’est dans cette magnifique maison au cœur de Dambach-la-Ville, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace, que je vous emmène découvrir une véritable cocktail d’opportunités ! Divisée en deux espaces distincts, la maison saura vous offrir tout son potentiel pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif très rentable. Découvrez en détail la composition des deux logements : Logement #1 : -Entrée individuelle -Cuisine équipée -Pièce à vivre spacieuse -Chambre confortable -Salle d’eau -Cellier pratique -Type de chauffage : Poêle à pellets -Fenêtres en triple vitrage +Bonus : Vous aurez la possibilité de créer une extension pour une ou deux chambres supplémentaires dans les combles via un accès depuis le salon. Logement #2 : -Entrée individuelle -Espace cuisine (non équipée) -Salle d'eau -Deux chambres -Type de chauffage : Électrique Un extérieur généreux accompagne également cet ensemble immobilier, découvrez sa composition : -Carport pouvant accueillir deux voitures -Belle cour pavée avec une cuve à eau de 2500L enfouie -Terrasse en bois entièrement couverte -Deux trappes de rangement sous les escaliers -Un grand atelier -Une cave en terre battue D’autres agréables surprises seront à découvrir sur place, n’hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dambach-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dambach-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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