Vente Maison 249 000 € Mommenheim (67670)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 779 €/m²
143 m²
NC
540936
26/06/2023
09/06/2024
-11.693548387097 mois
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1 779 €/m²
143 m²
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A vendre maison de caractère 140 m² à mommenheim 249 000 €
PIERRE JOST Conseiller en Immobilier OptimHome Vous propose cette belle maison très bien entretenue sans travaux de 5-6 pièces, de 140 m2 habitable avec des prestations et des finitions remarquables, elle se situe à MOMMENHEIM centre.
Cette maison de type Alsacienne avec des hauteurs sous plafond de 2,30 m vous séduira par son charme et de sa rénovation.
Composée; d'une Entrée avec coin armoire, d'un WC avec lave mains, d'un Salon/Salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée A l'étage; Un dégagement qui désert 4 grandes chambres lumineuses et une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque encastré dans meuble et un WC.
Au grenier un espace rangement ou à aménager en habitation environ 70 m².
A l'arrière de la maison une courette côté sud pour profiter d'un petit extérieur.
Au sous-sol une cave , au rez de -jardin un garage et une dépendance avec atelier et chaufferie, Le chauffage central au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et production d'eau chaude combiné avec panneaux solaires pour une consommation maitrisée.
Située dans une rue au calme proche des écoles et des infrastructures, A VOIR SANS TARDER
MOMMENHEIM est très bien desservi par le transport ferroviaire et proche de l'accès autoroute (A 25 mn de STRASBOURG, A 15 mn de TRUCHTERSHEIM, A 20 mn de SAVERNE) etc... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 540936 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mommenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mommenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mommenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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