Vente Maison 568 000 € Nothalten (67680)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
3 721 €/m²
979 m²
NC
VM2813
28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13071875
NC
3 721 €/m²
979 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - nothalten 67680
Nouveauté à Nothalten en Exclusivité chez ORIGAMI. Au coeur du vignoble, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison 6 pièces alliant charme et modernité située dans un quartier résidentiel au calme. Sur un terrain de 9,79 ares, ce bien de standing bâti en 2001 totalise 152,63m2 habitables (169m2 au sol) et se compose de la façon suivante: Le hall d'entrée mène à un vaste et très agréable séjour de plus de 54m2 et sa cuisine ouverte rénovée en 2017 aménagée et équipée. Tout est baigné de lumière avec de grandes baies vitrées pour s'évader facilement vers l'extérieur, des matériaux de qualité et une cheminée contemporaine pour le côté cocooning. Au même niveau, un grand bureau pouvant servir de chambre et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres climatisées dont une grande avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée en 2019 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. De plus, la maison se compose d'un sous sol complet avec un garage double, espace de stockage, buanderie et surtout une chambre d'amis avec une nouvelle salle d'eau. Pour le côté technique, plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, ballon thermodynamique, récupération de l'eau du puit ou encore aspiration centralisée font partie des prestations. Pour finir, un extérieur d'exception vous attend! Une charmante terrasse avec pergola, une piscine 7x3m chauffée par PAC et plus de 300m2 de jardin avec vue sur l'Ungersberg ne vous laisseront pas indifférent! Ce qu'on aime ? - Un extérieur à couper le souffle avec piscine - Des volumes généreux et une lumière omniprésente - Possibilité 4 chambres dont une au RDC - Prestations de qualité et un DPE en B!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 568 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 539 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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