Vente Appartement 145 000 € Saverne (67700)

  • 58 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13169515
Référencée le : 14/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Saverne centre, 2 pièces rénové avec goût, confort assuré

Remis à neuf avec un sens du détail remarquable, cet appartement est une véritable perle rare. Son agencement en fait l'option idéale pour un couple ou un investisseur cherchant une location saisonnière attrayante. Doté de 58m2, les volumes sont optimisés pour un espace de vie harmonieux, comprenant 2 grandes pièces de 16 et 17m2 chacune. La salle d'eau est lumineuse et est dotée d'une spacieuse douche à l'italienne. Pour vous détendre, profitez d'un espace dédié au bien-être avec un spa relaxant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien est géré par un syndic professionnel, garantissant une gestion efficace et sereine. Les charges de copropriété sont extrêmement raisonnables, s'élevant à seulement 70 euros par mois, incluant même l'eau courante. Vous avez la possibilité de l'acquérir vide ou avec un bail de location à 750 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DRIESSLEIN, Tél. : 0782801395, E-mail : sylvain.driesslein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843 951 229

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 063 €, soit un prix net vendeur de 135 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 145 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 appartements, dont le prix moyen est de 120 163 €, le prix le plus bas de 99 500 € et celui le plus haut de 137 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 792 €
Coût d'aquisition estimé
156 792 €

Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 525 €
- Taxe communale additionnelle
1 740 €
- Taxe nationale
155 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
145 €
Total
8 565 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 867 €
- Débours
1 360 €
Total
3 227 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saverne (67700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 586 € et son prix moyen au m² est de 3 272 €/m².
L'écart de prix est de 59 593 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 593 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 272 €/m², et la plus chère, qui est de 3 272 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
4
116 750 €
125 000 € ~ 150 000 €
5
137 054 €
150 000 € ~ 175 000 €
1
163 593 €
3 272 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti