Vente Maison 485 000 € Bietlenheim (67720)
- 210 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 310 €/m²
442 m²
210 m²
7639
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12956648
6
2 310 €/m²
442 m²
210 m²
Bietlenheim : corps de ferme 11 pièces (210 m²) à vendre,
QUARTIER CALME - CORPS DE FERME 1rénové en 2022 - 11 PIÈCES AU CALME
À vendre proche de l'Allemagne, à BIETLENHEIM (67720), laissez vous charmer par ce corps de ferme de 11 pièces au calme orienté sud-ouest, l'ensemble environ 210 m². Corps de ferme rénové en 2022, comprenant une maison 5 pièces à l'avant et attenant à la maison, création d'un appartement 3 pièces et d'un T1, la maison est équipé de radiateurs alimentés avec une chaudière au gaz toute neuve. Les appartements avec du chauffage et eau chaude électrique, tout neuf. Une cave et des combles aménageables s'ajoutent aux 3 étages de la maison. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Une terrasse et un jardin lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 442 m².
Il s'agit d'une maison des années 60 de 3 étages. Elle est en bon état général malgré quelques travaux nécessaires à l'extérieur. Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules.
Conviendrait également pour investisseurs car possibilités de location pour les appartements, 3 pièces et 1 pièce qui sont totalement indépendants à la maison. Il se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Marienau est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A320 et A4 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes.
Les diagnostics ont été réalisés avant les travaux, les nouveaux sont en cours de réalisations
Son prix de vente est de 485 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière IMBS IMMOBILIERE vous invite à découvrir toutes les originalités et le potentiel de ce corps de ferme en vente en prenant rendez-vous avec Michel IMBS au 06 08 85 65 26 ou par mail : michel.imbs@imbs-immo.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bietlenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bietlenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.imbs-immo.com
- 17 Rue De Rathsamhausen
- Strasbourg - 67100