Vente Maison 468 000 € Hoerdt (67720)

  • 165 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par B.A. Immobilier
Prix au m²
2 836 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
POGM
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13015393
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 836 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A saisir , belle maison 6 pièces 175m2 sur 4,76a.

RARE à Hoerdt au calme à 2 pas de la gare , des écoles et de toutes les commodités , superbe maison 6 pièces 175m2 au sol /165m2 habitables sur un terrain de 4,76ares. La maison est en excellent état , isolée , double vitrage , chauffage au sol et radiateurs par une chaudière gaz neuve , ravalement de façade neuf , prévoir une remise aux goûts du jour pour la décoration. o La Maison se compose au rez-de-chaussée :
– entrée.
– 1 salon-séjour de 32m2 attenant à la cuisine.
– 1 cuisine équipée avec son coin repas et cellier pour un total de 22m2 donnant sur la véranda et la terrasse.
– 1 chambre de 13m2.
– 1 salle de bains avec douche et baignoire.
– 1 wc séparé avec fenêtre et lave mains. À l’étage :
– 3 grandes chambres de 16,5m2/ 19m2/ 20m2.
– 1 salle d’eau avec douche , wc et fenêtre de 10m2.
– 1 débarras. Se rajoutent :
– Un beau jardin paysagé.
– nombreuses places de parkings pavées intérieures à la propriété.
– un sous-sol complet carrelé d’environ 100m2 avec 1 grand garage , 1 grande chaufferie , 1 buanderie / cuisine d’été , bel espace ouvert offrant de multiples possibilités d’aménagement en salle de jeux/sport. Prix du bien : 468 000€ HAI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente. Renseignements supplémentaires sur appel téléphonique .
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
B.A Immobilier.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 450000 €

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 740 €, soit un prix net vendeur de 442 260 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 967 €
Coût d'aquisition estimé
501 967 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 060 €
- Taxe communale additionnelle
5 616 €
- Taxe nationale
499 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
468 €
Total
27 643 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 964 €
- Débours
1 360 €
Total
6 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

B.A. Immobilier