Vente Appartement 294 000 € Weyersheim (67720)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 569 €/m²
NC
114 m²
SDVA342
25/04/2024
11/05/2024
16 jour
13055345
3
2 569 €/m²
NC
114 m²
Vente appartement weyersheim 5 pièces 114.44m² 294000€
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Grand 5 pièces de plus de 114m² Carrez et 135m² au sol à WEYERSHEIM !
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2005, il a tout pour vous plaire.
Il offre un magnifique séjour de plus de 42m² avec accès à la terrasse très intimiste, exposée sud/sud-ouest, d'une surface de 21m² ; Il n'y a aucun vis-à-vis ! La cuisine est séparée et meublée, accès terrasse également. Dans cet espace jour, vous trouverez un cagibi, un grand placard et des toilettes.
L'espace nuit est à l'arrière de l'appartement, il offre 2 chambres et une salle de bains. Enfin, la suite parentale a une surface d'environ 19m² avec salle d'eau privative et dressing. Il est possible de créer une 4ème chambre.
En complément, il y a un double garage de plus de 34m², une cave et à l'extérieur, un parking. Ascenseur.
Données techniques :
- eau et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210€ et 1670€/an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - bien soumis au régime de la copropriété : 42 lots dont 10 lots principaux - quote-part annuelle des charges de copropriété : 4286.61€ comprenant le chauffage et l'eau (variables selon votre propre consommation), l'entretien des communs, espaces verts etc...
Cet appartement est un réel coup de coeur, il est très lumineux, sa terrasse exposée plein sud est à l'abri des regards.
Pour toute visite, Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.
Prix de vente : 294000 € HAI - Prix net vendeur : 280000€ - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mandat N°342 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450