Vente Maison 271 000 € Weyersheim (67720)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 203 €/m²
1 068 m²
123 m²
547320
22/09/2023
03/05/2024
7 mois
8047589
3
2 203 €/m²
1 068 m²
123 m²
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A vendre maison 123 m² à weyersheim 271 000 €
Christian Falk vous propose au centre de Geudertheim, une authentique maison alsacienne avec sa dépendance située sur une parcelle de près de 10 ares dans une rue peu passante.
La maison à colombage de plain-pied du 17 siècle développe actuellement une surface habitable de 123 m² sur 2 niveaux. La hauteur et la surface des combles permettent d’entrevoir une extension possible sous les toits Elle dispose au rdc d'une Stub (pièce de vie de 27 m2), d'une cuisine, d'une chambre ; à l’étage dans la configuration actuelle vous disposez d’un hall, d’une salle de bain et de 2 chambres.
Le système de chauffage actuel est à l’électricité et la maison bénéficie d’une isolation interne périphérique, les châssis de fenêtre bois sont récent et en simple vitrage.
La propriété bénéficie également d'une grange avec dalle béton permettant d’accueillir un camping-car ou toutes autres véhicules et peu faire office d’atelier avec un potentiel d’aménagement.
La profondeur du terrain, son orientation et son intimité permettent d'entrevoir l'installation d'une piscine (soumis aux réglementations- secteur UA) . La maison est habitable mais s'adresse à des personnes voulant s'impliquer dans la rénovation d'une maison alsacienne du XVII siècle et disposant un budget pour réaliser les travaux de remise à niveaux au goût du jour et de sa performance énergétique.
Vous cherchez ce type de bien, vous voulez vous investir dans un projet de rénovation avec un grand terrain.
Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 547320 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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