Vente Maison 395 000 € Weyersheim (67720)
- 148 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 669 €/m²
NC
148 m²
555015
29/01/2024
03/05/2024
3 mois
12339793
4
2 669 €/m²
NC
148 m²
A vendre maison 148 m² à weyersheim 395 000 €
Christian Falk vous propose au centre de Weyersheim une maison de 148 m² possédant 4 chambres à coucher et de nombreux atouts dont une piscine, une véranda et un sous-sol.
La maison dispose d’une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m², d’une cuisine récente et équipée, de 4 chambres à coucher dont 2 au rdc. L’ensemble à constamment été entretenu et les pièces d’usages (sdb, wc, cuisine) ne nécessite aucuns travaux de mise à jour.
La maison en sus du chauffage central bénéficie d’un Kachelhofe et d’une cheminée ouverte permettant des flambées pour les saisons d’hiver.
A l extérieur vous prendrez possession d’un espace clos avec piscine de 20 m² et d’une grande véranda couverte et fermé de 30 m² avec une cuisine d’été.
Le sous-sol de 107 m² servant de garage dispose également d’une salle de fête avec four à tarte flambé et de toutes les installations permettant le rangement, la lessive et le bricolage.
Nombreuses prestations de qualités, sans travaux important et disponibles sous 3 mois. Une visite s’impose Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 555015 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Weyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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