Vente Maison 699 900 € Weyersheim (67720)
- 270 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 592 €/m²
NC
NC
POGVEA
03/12/2023
15/05/2024
5 mois
10477907
7
2 592 €/m²
NC
NC
Belle villa 270m2 sur 10ares
Rare , Au calme, à 15mn de strasbourg dans le charmant village de Weyersheim, superbe villa familiale de 11 pièces pour 270m2 habitable ( dont 1 appartement F4 indépendant ) sur 10 ares de terrain avec piscine bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel , verdoyant et sans vis-à-vis.
Le bien se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée avec placards distribuant :
– un bel espace de vie baigné de lumière cuisine entièrement équipée salon-séjour avec cheminée pour 49m2 donnant de par ses baies vitrées de plain-pieds sur une double terrasse de plus de 40m2 .
– Une chambre/bureau/salon attenant au séjour de 19m2 offrant la possibilité d’agrandir le séjour.
– 1 chambre de 11m2.
– 1 salle de bains avec douche, baignoire, fenêtre.
– 1 WC séparé.
A l’étage :
– 3 chambres de respectivement 25/32/11 m2 ( possibilité d’y faire 4 chambres )
– 1 wc.
Au niveau moins 1 donnant de plain pieds sur le jardin et la piscine se rajoute un appartement F3/4 :
– Pièce de vie cuisine équipée salon-séjour de 32m2 .
– 2 chambres de 14m2.
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne , meuble double vasque , wc.
– 1 cellier.
– 1 buanderie.
– grand espace de rangement d’environ 30m2.
Extérieur :
– Belle terrasse surélevée en L qui vous fera profiter d’une double exposition et d’une vue exceptionnelle sur la nature .
– Beau jardin paysagé et agrémenté d’une piscine (3,5m X 7,5m).
La maison est en bon état général, équipée d’une isolation, double vitrage, cheminée, chauffage électrique au sol et par radiateur (consommation électrique réelle tout inclus : 180€/mois ).
DPE : C
Prix du bien : 699 900 € HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.
Weyersheim est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante (autoroute,écoles jusqu’au collège,commerces,gare) à 2 pas de Hoerdt, Reichstett,Vendenheim,La Wantzenau ,Strasbourg.
Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.93 % – Prix net vendeur : 680000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200