Vente Maison 355 000 € Weyersheim (67720)
- 278 m²
- 13 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 277 €/m²
578 m²
278 m²
547253
27/09/2023
25/05/2024
8 mois
8215088
9
1 277 €/m²
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278 m²
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A vendre maison 278 m² à weyersheim 355 000 €
Rare à la vente sur le secteur Christian Falk vous propose au centre de Weyersheim, un ancien corps de ferme sans grange composé de 2 maisons individuelles disposant de 278 m² habitable hors comble et dépendance. De par sa configuration, cet ensemble peut se destiner à plusieurs cas d'usage, une ou deux familles grâce à ses entrées individuelles, une résidence principale et une partie en gîte, un investissement pour 3 à 5 lots d'appartements. À droite de la porte cochère, la maison dispose de 140 m² sur 2 niveaux hors comble et possède 3 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et salle à manger en enfilade ainsi qu'un salon de 23 m²
À gauche de la porte cochère, la maison dispose de 142 m² sur 2 niveaux hors comble et possède 5 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger en enfilade avec le salon.
L'ensemble des pièces sont d'une bonne hauteur de plafond et sont lumineuses grâce à l'apport de grande fenêtre sur la partie avant.
Cependant les biens nécessitent une reprise en main totale de leurs performances énergétiques, d'un rafraîchissements des pièces, du mode de chauffage actuel (fioul et bois) et d'une remise à plat des circuits électriques et d'assainissement. La propriété comporte également 2 garages récent avec portes basculantes, d'une dépendance avec un potentiel d'aménagement et d'un jardin permettant d'entrevoir l'installation d'une piscine (suivant autorisation - secteur ABF).
Idéalement située, vous aurez accès à moins de 500 m aux principaux commerces de bouche et aux écoles. Le village dispose d'une gare, d'une pharmacie, d'une bibliothèque, d'une école primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles. Parcours scolaire bilingue français allemand possible.
Vous cherchez un bien atypique, vous avez un projet de gîte au sein d'un village alsacien typique mais proche des axes autoroutiers et de Strasbourg, vous êtes 2 familles voulant partager votre quotidien, vous voulez vous investir dans la rénovation d'une maison alsacienne, dans ce cas une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 547253 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weyersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weyersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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