Vente Maison 314 900 € Scherwiller (67750)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
4 199 €/m²
NC
NC
12/03/2024
14/05/2024
2 mois
12835531
NC
4 199 €/m²
NC
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Maison individuelle - 1457m² de terrain à bâtir
Actuellement SOUS OFFRE D'ACHAT ! A découvrir à KIENTZVILLE, charmante maison individuelle lovée dans un écrin de verdure. A moins de 3 minutes de SCHERWILLER (67750), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Sa situation en plein cœur de l'Alsace permet de profiter pleinement de la richesse culturelle et gastronomique de la région. Sur un terrain clos de plus de 14 ares potentiellement divisible, cette maison individuelle de 75 m² habitables (110 m² de surfaces utiles) est dotée d'une isolation extérieure, d'un double vitrage récent et d'une couverture neuve ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant diverses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, une salle d'eau rénovée, WC séparés puis d'une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie. L'espace a été optimisé pour garantir une circulation fluide, et la luminosité naturelle vient sublimer chaque pièce. A l'étage, un pallier dessert deux chambres confortables. Au sous-sol, un espace douche et buanderie, WC séparés, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage, puis un garage. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété est prête à accueillir, après quelques travaux de rafraîchissement, ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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