Vente Appartement 305 509 € Gambsheim (67760)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
2 950 €/m²
NC
NC
B24VA051FBE
19/04/2024
03/05/2024
14 jour
13030632
NC
2 950 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 5 pièces - gambsheim 67760
Spacieux 5 pièces de 103m², terrasse 21m² - grand garage double – parking privatif. Niché au cœur d'un écrin de verdure, cet appartement s'intègre harmonieusement au sein d'une charmante copropriété érigée en 2003, ravalement de la façade en cours. La copropriété dispose d’un portail électrique, l'ensemble est clôturé. Situé au premier étage, ce généreux appartement séduit par sa luminosité naturelle. Dès que l'on franchit le seuil, on découvre une parfaite harmonie entre la cuisine et le salon, offrant une superficie généreuse de 53m², ainsi qu'une vaste terrasse de 21m² orientée vers l'ouest. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Cet appartement inclut également un double garage/cave motorisé et une place de parking . Pour une vie plus pratique, les volets des baies vitrées du séjour sont motorisés, et le chauffage au sol vous assure une chaleur douillette.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 509 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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