Vente Maison 416 000 € Gambsheim (67760)

  • 109 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Groupimmo
Prix au m²
3 830 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
B24VM046FPU
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13065283
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 830 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - gambsheim 67760

;GAMBSHEIM - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINESituée à quelques kilomètres de l'Allemagne et à 16 km de Strasbourg, ayez le coup de cœur pour cette maison de 6 pièces ;de 126 m² au sol. ;Il s'agit d'une maison de 1994 de2 niveaux. Son intérieur compte une pièce à vivre de 35 m², trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage par géothermie est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin et une terrasse de 18 m² lui offrent un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 437 m².Concernant les véhicules, cette maison possède deux places de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur.La maison est située proche de la Gare. L'école élémentaire Groupe Scolaire l'Ill Au Rhin est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Des restaurants, deux boulangeries, coiffeurs, crèche, supermarché, un bureau de poste, les médecins et la pharmacie sont également accessibles.Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 2 lots parfaitement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Gambsheim. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 880 €, soit un prix net vendeur de 393 120 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 397 €
Coût d'aquisition estimé
446 397 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 720 €
- Taxe communale additionnelle
4 992 €
- Taxe nationale
444 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
416 €
Total
24 572 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 465 €
- Débours
1 360 €
Total
5 825 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Groupimmo