Vente Maison 635 000 € Gambsheim (67760)
- 161 m²
- 5 Pièce(s)
3 944 €/m²
1 200 m²
NC
18/01/2024
10/05/2024
3 mois
11983906
NC
3 944 €/m²
1 200 m²
NC
Maison atypique dans un cadre exceptionnel et verdoyant, reconstruite à neuf de 161m² hab. pour 190m² au sol sur 12 ares.
Cadre exceptionnel, dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, Maison datant de 1912 reconstruite à neuf en 2023 alliant parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne , d’une surface habitable de 161m² pour 190m² au sol sur un terrain de 12 ares. Elle est composée Au rez-de-chaussée ; d’une entrée ouverte sur une cuisine neuve équipée ainsi que sur le séjour de 26m², une salle de bains, un W.C indépendant, un petit espace bureau 11m² avec accès à un dégagement (porte vitrée sur extérieur), une buanderie, un espace parental composé d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et W.C, pièce dressing ou bureau ainsi qu’une chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin. A l’étage: un grand espace mezzanine d’une surface de 18m² avec verrière, vue sur le jardin, deux grandes chambres dont une avec niveau décalé de 19m² hab. pour 25m² au sol et 17m² hab. pour 24m² au sol. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et W.C. Magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, possibilité d’extension ou de piscine, carport 2 voitures sur l’arrière de la propriété. Reconstruction totale de la maison en 2023 (toiture, isolation, chauffage, électricité , vitrage pvc, etc…)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Gambsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gambsheim (67760), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 505 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 500 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-waldhof.fr
- 28 Faubourg Du Capitaine D'Alençon
- La Wantzenau - 67610