Vente Maison 336 000 € Gambsheim (67760)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
3 500 €/m²
NC
NC
07/03/2024
15/05/2024
2 mois
12813681
NC
3 500 €/m²
NC
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Maison 2018
Située à Gambsheim (67760), cette charmante maison individuelle à ossature bois construite en 2018 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette ville dynamique propose un environnement agréable et convivial, avec des écoles et des commerces à quelques minutes. Cette maison de 96 m² environ sur une parcelle de 369 m² présente une classe énergétique A, offrant ainsi des performances thermiques remarquables. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace de vie confortable et lumineux, deux toilettes séparés, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau dans la chambre parentale. Construite hors lotissement, elle dispose d'un garage attenant pour une voiture, d'un terrain clôturé offrant intimité et sécurité, idéal pour profiter en famille des espaces extérieurs. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électrique. La maison est actuellement en location et sera libérer au plu tard le 10 octobre 2024. Justificatif de financement à présenter avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid BOUZLAIEF, Tél. : 0622998376, E-mail : hamid.bouzlaief@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 981 397 581
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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