Vente Maison 259 000 € Gambsheim (67760)
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22/02/2024
11/05/2024
2 mois
12753371
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Belle maison accolée d'environ 80m2 habitables avec cave, terrasse, garage et jardin.
A VENDRE ! Gambsheim ! NEO CONCEPT IMMOBILIER !
Venez visiter cette belle maison accolée (1976) d’environ 80 m2 habitables sur un terrain de 3,35 ares et proche de toutes commodités.
En effet le bien sera composée au premier niveau d’une entrée donnant accès à une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, d’un wc séparé et d’une belle véranda de 19m2 avec vue sur le jardin et sans vis-à-vis.
L’étage vous offrira une salle d’eau avec wc et trois chambres de 9m2, 9,34 m2 et 11,52 m2 habitables.
Les plus de ce logement sont une cave totale pour du stockage supplémentaire, un garage simple, un parking privatif, un carport à l’arrière de la maison avec accès terrasse et jardin entièrement arboré et clôturé.
Le chauffage est au Fuel / Radiateur sur l’ensemble du bien avec la climatisation réversible dans le séjour.
Le bien est disponible de suite !
Visite Virtuelle disponible sur ce lien => https://my.matterport.com/show/?m=wyE6RS1Uk9m
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gambsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gambsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470