Vente Appartement 169 500 € Hoenheim (67800)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Agence Strasbourg Immobilière
Prix au m²
3 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
9400FW
Référencée le
27/02/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12773604
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Vente Appartement 46m² 2 Pièces à Hoenheim (67800) - Agence Strasbourg Immobilière
Vente Appartement 46m² 2 Pièces à Hoenheim (67800) - Agence Strasbourg Immobilière
Référencée le : 27/02/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - hœnheim 67800

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre : à deux pas de Strasbourg, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 46 m² à Hœnheim (67800). Son intérieur inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine équipée et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif alimenté au gaz.Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (7 m²).Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur.On trouve l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Centre et le Collège le Ried à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois lignes de bus (74, L3 et L6), la gare Hoenheim Tram ainsi que la ligne de tramway B (Hoenheim Gare) à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois boucheries-charcuteries, deux épiceries et un bureau de poste.La copropriété s'organise en 47 lots et implique 1 530 € de charges annuelles pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Strasbourg Immobilière sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 594 €, soit un prix net vendeur de 158 906 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 168 000 € et prix maximum de 241 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Hoenheim est de 202 876 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 169 500 €, soit 16.45% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

168 000 €
169 500 €
202 876 €
▴
241 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/03/2024
169 500 €
46 m²
-5.57%
27/02/2024
179 500 €
46 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 474 €
Coût d'aquisition estimé
182 974 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 628 €
- Taxe communale additionnelle
2 034 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 012 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 102 €
- Débours
1 360 €
Total
3 462 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Hoenheim (67800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 727 € et son prix moyen au m² est de 5 081 €/m².
L'écart de prix est de 59 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 451 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 451 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
191 000 €
1 532 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
2
223 500 €
2 726 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
5
244 700 €
1 040 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 500 €
–
Statistiques des ventes sur Hoenheim Statistiques

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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Agence Strasbourg Immobilière
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