Vente Appartement 250 000 € Hoenheim (67800)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Ax'Home Immobilier
Prix au m²
4 217 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA5879
Référencée le
09/03/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3644326
Référencée le : 09/03/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 217 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre, 3 pièces - hœnheim 67800

PROCHE DE STRASBOURG - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONÀ vendre : à Hœnheim (67800) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m². Il est exposé à l'ouest. Il est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une cuisine américaine et équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans cet appartement. Il fonctionne au gaz.Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon d'une surface de 15 m².Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 56 lots et équipée d'un ascenseur. Il est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur.On trouve l'École Primaire Centre, l'École Maternelle Centre et le Collège Lamartine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 70, L3, N1 et 74 du bus ainsi que la gare Bischheim dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 13 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.Ce T3 est proposé à l'achat pour 253 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 625 €, soit un prix net vendeur de 234 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 250 000 € et prix maximum de 253 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Hoenheim est de 250 750 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 250 000 €, soit 0.30% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

250 000 €
250 000 €
250 750 €
253 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/01/2024
250 000 €
60 m²
-1.19%
09/03/2023
253 000 €
60 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 000 €
Coût d'aquisition estimé
269 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 250 €
- Taxe communale additionnelle
3 000 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 874 €
- Débours
1 360 €
Total
4 234 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Ax'Home Immobilier