Vente Appartement
157 000 € Hoenheim (67800)

  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Christelle Clauss Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17498
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12916843
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Vente Appartement à Hoenheim (67800) - Christelle Clauss Immobilier
Vente Appartement à Hoenheim (67800) - Christelle Clauss Immobilier
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement - hoenheim - 42m² - 1 chambre

HOENHEIM : Nouvelle EXCLUSITIVITÉ dans votre Agence Christelle Clauss immobilier Bischheim !
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement , construit en 2001.
Offrant une terrasse sans vis-à-vis, une place de parking en sous-sol, une cave et un local à vélo.
Cet appartement vous promet un cadre de vie confortable, paisible et pratique. Sa proximité avec toutes les commodités et son accès direct vers le centre-ville de Strasbourg via le bus en font un bien immobilier très attractif.
Caractéristiques principales :
Superficie : 42.45m²
Construction : Année 2001
Terrasse : Sans vis-à-vis et au calme de plus de 9m²
Place de Parking : En sous-sol, avec prise pour voiture électrique
Cave : Pour le rangement supplémentaire
Local à Vélo : Pratique
Climatisation : Réversible récente
Chauffage : Électrique Pièce de vie : Lumineuse de plus de 23m²
A l'intérieur, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain. De plus, une place de parking en sous-sol, et une cave sont inclus, vous offrant ainsi tout le confort et la praticité dont vous avez besoin au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Hoenheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au : 03 67 10 22 10 ! (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros. Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Christelle Clauss Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 813 €, soit un prix net vendeur de 147 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Hoenheim est compris entre 155 000 € et 312 000 €, et le prix moyen constaté est de 221 316 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 101 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/05/2024
157 000 €
–
-4.85%
25/03/2024
165 000 €
–
–
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hoenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 615 €
Coût d'aquisition estimé
169 615 €

Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 065 €
- Taxe communale additionnelle
1 884 €
- Taxe nationale
167 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
157 €
Total
9 273 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 982 €
- Débours
1 360 €
Total
3 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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Christelle Clauss Immobilier
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