Vente Maison 416 000 € Hoenheim (67800)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 971 €/m²
600 m²
140 m²
V24330
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13176843
5
2 971 €/m²
600 m²
140 m²
Hoenheim - maison au calme en impasse - 143 m²
Maison familiale dans un emplacement idéal !
Hoenheim, 143 m² sur 6 ares
À la recherche d'un projet pour aménager à votre goût la maison pour accueillir votre famille ? Et bien cette maison a tout ce dont vous avez besoin : un emplacement privilégié à proximité de Strasbourg, un potentiel d'aménagement exceptionnel et la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences.
Caractéristiques Clés :
* Grand jardin offrant un espace extérieur paisible et un cadre verdoyant.
* Maison des années 1975 de plain pied avec trois chambres au rez de chaussée et deux chambres supplémentaires en entresol.
* Entrée indépendante au niveau de l'entresol qui comprend deux chambres, une salle de bains, une chaufferie et un garage.
* Proximité des autoroutes et des commodités pour un mode de vie pratique
Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison a le potentiel pour devenir le foyer parfait pour vous et votre famille. L'accès indépendant offre des possibilités diverses comme par exemple une activité professionnelle, un revenu locatif supplémentaire etc...
Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 € à 3120 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Prix : 400.000€ net vendeur + 4 % honoraires agence soit 416.000€ HAI
A VOIR avec B2L immobilier - Dominique Kapfer - 06.03.40.23.03 - Mandataire indépendant - R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hoenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hoenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hoenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.b2l-immobilier.fr
- 11 Rue De La Gare
- Truchtersheim - 67370