Vente Maison 419 000 € Herrlisheim (67850)
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17/02/2024
16/05/2024
3 mois
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Belle maison d'environ 196 m2 sur un terrain de 9 ares sis herrlisheim.
A Vendre ! Neo Concept Immobilier !
Belle maison accolée d'environ 196 m2 sur un terrain de 9 ares sise Herrlisheim et proche de toutes les commodités.
En effet la maison sera composée d'une entrée, de wc séparés, d'un grand salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Une cuisine séparée avec espace cellier, une chambre, une buanderie et un cellier/débarras viendront compléter ce niveau.
Il y aura également la possibilité d'avoir deux entrées complétement indépendantes pour une éventuelle profession libérale.
L'étage vous proposera 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc.
Possibilité de faire une pièce supplémentaire dans les combles ou un bureau pour du télétravail.
Les plus de ce logement sont une cave complète avec espaces de stockage et chaufferie, un garage simple privatif et une cour privative à l'avant de la maison.
Des travaux de rafraichissements/rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Disponible de suite !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconceptimmo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Herrlisheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.neoconceptimmo.com
- 7 Rue Marcel Bisch
- Seltz - 67470