Vente Maison 280 000 € Offendorf (67850)

  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
NC
Terrain
668 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17578
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13019836
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
668 m²
Surface Carrez
NC

Maison - offendorf - 167m² - 4 chambres

EN VENTE INTERACTIVE OFFENDORF - VILLAGE DES BATELIERS - MAISON DE MAITRE - BANDE RHENANE
Découvrez une jolie maison nichée au coeur d'Offendorf et s'étendant sur un terrain de 668m2. Dès le seuil franchi, une entrée qui dessert un bureau et un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger.
Le rez-de-chaussée est également composé d'une cuisine donnant sur une loggia, avec accès sur une terrasse couverte qui vous mènera directement au jardin. D'une salle de bain et WC séparé. A l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel infini pour vos projets. Le sous-sol, quant à lui, offre une grande cave, une buanderie. A l'extérieur, un carport, un garage fermé et un atelier attenant sont à votre disposition. Idéalement située à proximité d'une école et d'un supermarché, et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette propriété est un véritable havre de paix à la campagne, où vous pourrez savourer les plaisirs du jardin.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Christelle Clauss Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Offendorf est compris entre 221 000 € et 460 000 €, et le prix moyen constaté est de 334 528 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 16 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Christelle Clauss Immobilier