Vente Maison 449 000 € Bischoffsheim (67870)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
2 974 €/m²
1 091 m²
NC
VM2654
08/02/2024
18/05/2024
3 mois
12685399
NC
2 974 €/m²
1 091 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - bischoffsheim 67870
BISCHOFFSHEIM, nouveauté ORIGAMI en exclusivité ! Ensemble immobilier comprenant 2 maisons avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 10,91 ares offrant un énorme potentiel : ;Possibilité de faire du Gite, ou pour accueillir 2 familles, ;pour un entrepreneur (stockage). Idéalement situé à ;proximité d'Obernai, et à 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat, profitant d'une gare, des accès autoroutiers, d’écoles avec périscolaires et de commerces. Ce qu'on aime ? - Fort potentiel avec cachet - 2 Maisons - dépendances - garages - caves - Grand terrain d'environ 11ares Une première maison de 6P de 150m² entièrement rénovée en 1985 (dépendances de 1903) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée indépendante, un WC, une buanderie et un accès à une terrasse. A l' étage un pallier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage 2 autres chambres. Une deuxième maison de 160m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée / sous-sol une grande cave. Au 1er étage, un balcon, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle à manger avec accès balcon, une chambre avec salle d'eau, un WC et un accès aux dépendances (plateau de 85m² à aménager) Au 2ème étage, un dégagement, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée des dépendances 2 garages et une grande pièce (Stub). A l'extérieur une cour, un jardin, une terrasse couverte et un potager. Visite virtuelle 360° sur notre site, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bischoffsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bischoffsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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