Vente Maison 685 000 € Bischoffsheim (67870)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 419 €/m²
463 m²
NC
BIEN B33961
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090638
4
4 419 €/m²
463 m²
NC
Maison neuve 7 p à bischoffsheim
Maison neuve de 2024 sur un terrain d'environ 463 m², située à Bischoffsheim dans un quartier calme et résidentiel, avec un accès privé.
Bischoffsheim est à proximité d'Obernai, de Rosheim, de Molsheim, à 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat.
Vous y trouverez tous les commerces de proximité, écoles maternelles et primaires avec périscolaires, crèches, gare SNCF, médecins etc..
Cette maison contemporaine et lumineuse, aux normes RT 2020, d'une surface habitable d'environ 155 m² comprend :
1 entrée avec placard
1 espace cuisine ouvert sur un salon séjour et accès sur les terrasses et le jardin
1 wc avec lave-mains
1 pièce (pouvant servir de cellier ou de bureau)
En demi-niveau 1 chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau (vasque, douche à l'italienne, wc)
A l'étage
1 belle mezzanine
3 chambres
1 salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques, wc)
Au sous-sol
2 belles caves carrelées avec de très belles surfaces (pour y faire votre salle de sport ou de cinéma)
1 local technique
1 espace buanderie
Un accès direct de la maison vous permet de vous rendre dans le double garage avec portes motorisées.
1 grenier et 3 places de parking complètent ce bien.
Laissez vous surprendre par cette très belle maison aux normes BBC, et ses très belles prestations !
Les plus :
Isolation extérieure renforcée 20 cm
Fenêtres triple vitrage
Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau Mitsubishi, basse température sur les deux niveaux
Possibilité de rajouter un poêle à bois ou granulé dans le séjour
Carrelage et parquet de qualité.
Garanties décennales des entreprises et assurance dommage à l'ouvrage comprises.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Les diagnostics ont été réalisés le 18/04/2024
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente : 685 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 670 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,2 %
Votre contact pour tout renseignement ou visite : Evelyne ROZLAZLY
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER Email
RSAC 511890261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bischoffsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bischoffsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000