Vente Maison 433 000 € Bischoffsheim (67870)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 392 €/m²
NC
NC
BIEN B32500
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13090655
4
2 392 €/m²
NC
NC
Très beau corps de ferme à bischoffsheim
Très beau corps de ferme à Bischoffsheim sur un terrain d'environ 859 m². Situé dans une rue au calme, à l'abri des regards. Bischoffsheim est à proximité d'Obernai, de Molsheim, de Rosheim, à 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat. Cette commune est pourvue d'une gare, proche des accès autoroutiers, d’écoles avec périscolaires, de nombreux commerces de proximité, de médecins etc....
Cette maison d'avant 1948, très bien rénovée, d'une surface habitable d'environ 148 m² et au sol d'environ 182 m², comprend ;
en rez-de-jardin :
1 studio d'environ 29 m²
1 pièce de vie avec une petite cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC
au 1er étage :
1 belle entrée
1 salon-séjour ouvert sur 1 cuisine équipée d'environ 51 m²
1 cellier
Dans les combles ;
1 belle mezzanine pouvant faire office de bureau
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Dans les sur-combles
1 suite parentale, avec 1 espace bains, placards de rangement.
Les extérieurs sont très beaux : une belle cour avec son espace vert, des petites dépendances, 1 grange (encore aménageable), et derrière ce très bel ensemble un très grand jardin. Le chauffage est au gaz (chaudière à condensation basse température de 2018). Il y a également un poêle à bois dans le séjour.
Les diagnostics ont été réalisés le 26/11/2023.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente : 433000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 420000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %
Votre contact pour tout renseignement ou visite : Evelyne ROZLAZLY
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER Email
RSAC 511890261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bischoffsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bischoffsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bischoffsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 185 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000