Vente Maison 897 000 € Bischoffsheim (67870)

  • 270 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 322 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B32876
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13090640
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 322 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Superbe maison 7 pièces sur les hauteurs de bischoffsheim

Vous recherchez un endroit calme où il fait bon vivre, avec piscine intérieure, sans vis à vis et une vue exceptionnelle?
Ne cherchez plus, et venez visiter cette maison 7 pièces lumineuse de 269m² au sol bâtie en 2000, sur un terrain de 12,34 ares, idéalement située sur la colline du ''Bischenberg'', à BISCHOFFSHEIM.
Entièrement rénovée et agrandie en 2017, la maison est agencée comme suit:
Une entrée spacieuse aménagée de rangements sur mesure, avec un escalier en pierres de Bourgogne bordé d'une jolie ferronerie, une pièce de vie de 45m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (possibilité de cheminée), accès sur une terrasse et sa vue imprenable, et sur une seconde terrasse de plain pied avec le jardin. un second salon ou bureau, un WC suspendu indépendant avec lave mains, une suite parentale avec chambre, une salle d'eau et dressing.
Un extension de 2018 abrite la piscine couverte, et chauffée. Elle est accessible depuis la suite parentale et depuis la terrasse.
A l'étage vous profiterez d'un large dégagement, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et double vasques.
Au sous sol: une buanderie, une pièce avec chaufferie, une salle de sport avec douche, WC et jacuzzi.
Un garage double en longueur.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la maison.
Chauffage au sol et par radiateurs, via une chaudière à pellets et/ou par une pompe à chaleur Air/Air.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 365 €, soit un prix net vendeur de 856 635 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 420 €
Coût d'aquisition estimé
960 420 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 897 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 856 635 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 365 €
- Taxe communale additionnelle
10 764 €
- Taxe nationale
957 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
897 €
Total
52 983 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 077 €
- Débours
1 360 €
Total
10 437 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Les Porteclés De L'Immobilier