Vente Maison 349 000 € Innenheim (67880)

  • 117 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Les Porteclés De L'Immobilier
Prix au m²
2 983 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B33609
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090634
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Vente Maison 117m² 5 Pièces à Innenheim (67880) - Les Porteclés De L'Immobilier
Vente Maison 117m² 5 Pièces à Innenheim (67880) - Les Porteclés De L'Immobilier
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 983 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison neuve 5 p 117 m² à innenheim

Maison neuve de 2024, située à Innenheim dans un quartier calme. Innenheim est à 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes d'Obernai, de Molsheim, d'Entzheim.
Ce bien est à proximité des accès autoroutiers, transports en communs pour se rendre à Strasbourg et Obernai, de l'école maternelle et primaire, de la boulangerie, du coiffeur, du médecin....
Cette maison mitoyenne, sur un terrain d'environ 181 m², a une surface habitable d'environ 117, 36 m².
Elle comprend :
au rez-de chaussée :
1 entrée
1 salon séjour avec son espace cuisine (reste à équiper) d'une surface de 42,10 m² avec accès sur la terrasse et le jardin (exposition sud) 1 WC individuel
à l'étage :
1 dégagement
4 chambres : parmi lesquelles, 1 chambre avec une grande terrasse et une chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau : 1 douche et 1 lavabo
1 salle de bains : baignoire, vasque et douche à l’italienne
1 WC individuel
Il y a également un grenier, et à l'extérieur 2 places de parking couvertes.
Cette maison très lumineuse, fonctionnelle, bénéficie : d'une caméra d'entrée, d'une prise extérieure pour voiture électrique, RT 2020
Le chauffage, au sol sur les deux niveaux, est électrique : pompe à chaleur.
Le diagnostics a été réalisé le 23/01/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349000 € Honoraires à la charge du vendeur
Votre contact pour tout renseignement ou visite : Evelyne ROZLAZLY
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier
RSAC 511890261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 195 €, soit un prix net vendeur de 329 805 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 797 €
Coût d'aquisition estimé
374 797 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 705 €
- Taxe communale additionnelle
4 188 €
- Taxe nationale
372 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
349 €
Total
20 614 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 823 €
- Débours
1 360 €
Total
5 183 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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Les Porteclés De L'Immobilier
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