Vente Appartement
229 000 € Entzheim (67960)

  • 84 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Les Porteclés De L'Immobilier
Prix au m²
2 726 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B33965
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090636
Voir l'annonce
Vente Appartement 84m² 4 Pièces à Entzheim (67960) - Les Porteclés De L'Immobilier
Vente Appartement 84m² 4 Pièces à Entzheim (67960) - Les Porteclés De L'Immobilier
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 726 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Appartement 4 p 84 m²

À découvrir en exclusivité : Charmant appartement de 4 pièces avec terrasse et deux places de parking privés.
Situé au 1er étage d'une jolie résidence, cet appartement récent vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Avec ses 84 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute votre famille.
Caractéristiques principales :
Superficie : 84 m²
Terrasse orientée sud sans vis-à-vis : profitez de moments de détente en plein air dans un cadre intime et ensoleillé.
Aucun travaux à prévoir : cet appartement a été parfaitement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Composition :
Une entrée avec rangement pour une organisation optimale.
Un grand salon salle à manger sur cuisine ouverte, offrant un espace convivial de 39 m².
Une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Trois chambres, dont une avec son propre balcon de 7 m², offrant des espaces de repos confortables et lumineux.
Un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité.
Annexes : Deux places de parking privatives et une cave pour un rangement supplémentaire.
Possibilité d'ajouter un garage à cet appartement . Autres atouts :
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Excellent état général : ce bien a été soigneusement entretenu, assurant une qualité de vie sans compromis.
N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez moi dès maintenant au 06 06 78 41 05 pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Les Porteclés De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 313 €, soit un prix net vendeur de 214 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/05/2024
229 000 €
84 m²
1.78%
11/05/2024
225 000 €
84 m²
-4.26%
02/05/2024
235 000 €
84 m²
–
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Entzheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 559 €
Coût d'aquisition estimé
246 559 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 305 €
- Taxe communale additionnelle
2 748 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 526 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 672 €
- Débours
1 360 €
Total
4 032 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Les Porteclés De L'Immobilier
Voir la fiche agence