Vente Maison 485 000 € Entzheim (67960)
- 124 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 911 €/m²
NC
NC
BIEN B33319
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090643
5
3 911 €/m²
NC
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Belle maison sans travaux, 5 chambres calme. terrasse et jardin.
Belle maison d'environ 126 m² de 1981, bâtie sur un terrain d'environ 4,68 ares.
Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison présente de lumineux et fonctionnels volumes de vie ouverts sur un agréable jardin.
Située dans un environnement calme et préservé à Entzheim et à quelques minutes à pied des commodités : écoles, petits commerces, restaurants, boulangeries.
L'avant de la maison comporte une cour spacieuse (2 places de parking) et un accès au garage qui est au sous-sol.
La maison date de 1981, elle a été totalement rénovée avec goût :
- le rez-de-chaussée présente une entrée, avec carrelage, qui donne sur une grande pièce de vie, avec sol en parquet.
- Les volets sont électriques. Le séjour agrémenté de sa cheminée, d’un salon salle à manger qui donne sur une terrasse et le jardin, une cuisine ouverte équipée/aménagée avec coin repas. L’exposition Sud apporte une très belle luminosité à l’ensemble en toutes saisons.
Une chambre de plain-pied complète ce niveau.
- WC Côté jardin, vous découvrirez une terrasse avec son espace extérieur très bien exposé, facile à vivre et à entretenir.
A l’étage :
- 4 chambres.
Grandes penderies dans les couloirs - une grande salle d'eau avec douche spacieuse et double vasque
- une lingerie buanderie.
Au Sous-sol : POMPE A CHALEUR AIR /AIR
Le chauffage est électrique avec CLIMATISATION réversible. PAC air /air
Buanderie
Atelier aménageable espace rangement, bureau, cuisine d’été ..
Garage
Prestations : Pompe à chaleur et CLIM, DPE B.
Cheminée La façade de la maison a été ravalée et isolée il y 4 ans. La terrasse en bois a été refaite en 2021.
Toiture isolée sols et rampants.
Le jardin est à l'arrière de la maison avec un abri de jardin. La maison est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cette commune est pourvue d'une GARE, proche des accès autoroutiers, d’écoles avec périscolaires, de nombreux commerces de proximité, de médecins etc....
Une belle opportunité à quelques minutes de Strasbourg !
Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entzheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entzheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000