Vente Maison 728 000 € Entzheim (67960)

  • 167 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
4 359 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID161156
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13103421
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 359 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison rénové(e)

Dans la commune d'Entzheim - découvrez cette maison de 167m2 intégralement rénovée. Bâtie sur 4 ares de terrain bien agencés - elle propose: une terrasse couverte - une avec emplacement jacuzzi - un jardin - une terrasse avec cuisine d'été donnant accès de plain pied à la salle de réception. L'étage de cette dépendance permet d'accueillir des visiteurs grâce à son séjour - sa salle d'eau et son espace nuit sous combles. La maison principale a été agrémentée d'une extension conçue pour une vie familiale. Elle dispose d'une entrée avec dressing - d'un garage ainsi qu'un sous-sol. En demi-niveaux - le rez-de-chaussée comprend : un séjour qui jouit d'un plafond cathédrale - d'une cuisine équipée - d'une chambre de 11 - 11m2 - d'un WC. L'étage propose une suite composée d'une entrée - d'un dressing - d'une chambre et d'une salle d'eau - une seconde chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing - salle d'eau - dressing et salle de sport. Honoraires partagés: 17 500€ à charge de l'Acquéreur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (Dont 1.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 714000 Euros - Mandat 000012) - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1280 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans la commune d'Entzheim - découvrez cette maison de 167m2 intégralement rénovée. Bâtie sur 4 ares de terrain bien agencés - elle propose: une terrasse couverte - une avec emplacement jacuzzi - un jardin - une terrasse avec cuisine d'été donnant accès de plain pied à la salle de réception. L'étage de cette dépendance permet d'accueillir des visiteurs grâce à son séjour - sa salle d'eau et son espace nuit sous combles. La maison principale a été agrémentée d'une extension conçue pour une vie familiale. Elle dispose d'une entrée avec dressing - d'un garage ainsi qu'un sous-sol. En demi-niveaux - le rez-de-chaussée comprend : un séjour qui jouit d'un plafond cathédrale - d'une cuisine équipée - d'une chambre de 11 - 11m2 - d'un WC. L'étage propose une suite composée d'une entrée - d'un dressing - d'une chambre et d'une salle d'eau - une seconde chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing - salle d'eau - dressing et salle de sport. Honoraires partagés: 17 500€ à charge de l'Acquéreur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (Dont 1.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 714000 Euros - Mandat 000012) - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1280 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 400 €, soit un prix net vendeur de 691 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 817 €
Coût d'aquisition estimé
779 817 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 760 €
- Taxe communale additionnelle
8 736 €
- Taxe nationale
776 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
728 €
Total
43 000 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 457 €
- Débours
1 360 €
Total
8 817 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion