Vente Maison 665 000 € Ingersheim (68040)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 796 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Vente maison 6 pièces, 175.18m², ingersheim
L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette magnifique propriété avec piscine sur 6.54 ares de terrain arboré et clos.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison qui se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin situés au sud et à l'ouest. Une chambre et un WC complètent cet étage.
- À l'étage : trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
- Au sous-sol : un garage double, une pièce d'env. 30 m²,
une buanderie et son espace chaufferie local technique.
- A l'extérieur : une grande terrasse tout autour de la maison sous abri, un carport installé en 2017, une grande piscine d'env. 36 m² mise en place en 2021.
Les atouts : - Le DPE (B) ;
- La climatisation intégrée à l'étage avec purification et déshumidification ;
- L'autonomie électrique : 16 panneaux photovoltaïques et mise en place d'un ecojoko (pour mesurer et optimiser la consommation d'électricité) ;
- Le système de chauffage : pompe à chaleur EAU/EAU ;
- La piscine enterrée d'env. 36 m² ;
- L'adoucisseur d'eau sur tout le circuit ;
- Le sous-sol : d'environ 97 m² .
- Les volumes : dotée de quatre chambres la maison offre de magnifiques espaces lumineux avec vues ;
- Les volets électriques sur mesure au niveau des fenêtres triangulaires du séjour ;
- La situation géographique et l'exposition ;
- ETC.
L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur lea.rainho@ladresse.com
Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial
SIRET 924258908 00012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Léa RAINHO (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ingersheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ingersheim (68040), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 2 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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