Vente Appartement 186 000 € Mulhouse (68100)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 898 €/m²
NC
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1376620
13/11/2023
04/06/2024
6 mois
9804740
2
1 898 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 98 m² à mulhouse (68100)
iad France - Carole Klups vous propose : * SOUS COMPROMIS * Tombez sous le charme de cet appartement traversant rénové à Mulhouse, aux abords du parc Salvator.
Envie de vivre dans un appartement 'prêt à habiter' doté d’un espace de vie hors du commun et une vue imprenable sur le parc Salvator?
Je suis ravie de vous présenter cet appartement, au 4e étage d'une superbe copropriété de cinq logements parfaitement entretenue et gérée, offrant un cadre de vie enchanteur à proximité du centre-ville de Mulhouse. Avec son espace de vie généreux et une luminosité traversante, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à toutes les pièces principales. La cuisine ouverte et équipée, d'une superficie confortable, est un espace moderne et fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches.
Le salon spacieux de 24m2 environ offre un cadre chaleureux pour se détendre et se divertir. Adjacente au salon, la salle à manger de 16m2 environ, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres à coucher, respectivement de 17m2 environ et 12m2 environ, offrent des espaces privés confortables pour se reposer et se ressourcer, l’une d’elle étant équipée d’un vaste dressing sur mesure.
La salle d'eau, élégamment aménagée, assure un confort quotidien. Caractéristique particulièrement attrayante de cet appartement, sa localisation aux abords du parc Salvator, poumon vert du centre ville de Mulhouse. Imaginez-vous chaque jour en train de contempler la beauté de la nature environnante depuis le confort de votre chez-vous.
Enfin, cet appartement comprend également une cave pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins, un local à vélo et une cour commune.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Klups EI (ID 68970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mulhouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mulhouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mulhouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mulhouse (68100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 486 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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