Vente Immeuble 980 000 € Mulhouse (68100)
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PL6-317C
30/03/2024
12/05/2024
1 mois
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Immeuble à vendre, 830 m² – 68100
EXCLUSIVITE. *** SOUS COMPROMIS*** Bel immeuble à vendre en centre-ville, à 8 minutes à pied de la gare, avec bus, tramway commerces, théâtre et parc à proximité immédiate.
Anciennement immeuble d’habitation, depuis plusieurs années à usage de bureau, traversant, avec une orientation
sud-est / nord-ouest, il bénéficie d’un accès sur deux rues.
Cet immeuble dispose d’un ascenseur et de deux escaliers. Sa toiture a été révisée en 2012.
D’une surface totale d’environ 830 m² dont 733 m² hors sous-sol, Il se compose :
– d ’un sous-sol de 97 m² avec caves et chaufferie
– d’un rez-de-chaussée d’environ 216 m² avec à la fois un accès sur la façade avant,
et avec ouverture sur cour accessible sur la façade arrière
– de deux étages d’environ 190 m² chacun
– d’un troisième étage non chauffé d’environ 127 m² avec chiens assis donnant sur rue et sur cour
– d’un quatrième étage en combles sur environ 10 m².
Le rez-de-chaussée était occupé par une agence recevant du public. Les 1er et 2èmes étages disposent à la fois de pièces avec du cachet côté façade avant et de pièces fonctionnelles côté façade arrière. Certaines pièces méritent un rafraîchissement plus conséquent que d’autres. Les 3ème et 4ème étages nécessitent des travaux pour être exploités.
DPE C (diagnostic réalisé en mai 2022). Visite virtuelle sur demande. Contact : Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mulhouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mulhouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001