Vente Maison 530 000 € Niederentzen (68127)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 841 €/m²
NC
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13617893
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
3 841 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 138.00m², niederentzen
L'agence l'Adresse vous propose, en exclusivité , à la vente .
Une magnifique maison contemporaine de 140m², idéalement située à Niederentzen entre Mulhouse et Colmar , Au pied des Vosges et de son vignoble à 5 mn de Rouffach.
Construite en 2024 , cette maison neuve aux prestations haut de gamme, saura vous séduire par un agencement fonctionnel, des matériaux de qualité, et son architecture soignée.
Au Rez de Chaussée , Une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine italienne donnant accès par de larges baies vitrées aux terrasses (sud et ouest). Un cellier attenant au garage. un plain pied avec une chambre et une salle d'eau , des toilettes.
A l'étage l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, et un bureau , une salle d'eau avec un grande douche à l'italienne et sa buanderie.
A l'extérieur, un terrain de 320 m² permettant de passer des moments agréables en famille en profitant des terrasses. facilité de se garer avec deux place de parking et son garage.
Prestations remarquables, maison économe:
- Isolation extérieure renforcée, chauffage par pompe à chaleur air/eau (daikin).
- Volets électriques, éclairage par luminaires, spots dans toutes les pièces .
- Menuiseries extérieures Alu/PVC noires, Baies vitrées 3 m, porte de garage sectionnelle et porte de service.
L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseillère Mme Carole Rappenne au 06.22.07.01.60 ou par mail carole.rappenne@ladresse.com.
RSAC : TI 811 534 361
Venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carole RAPPENNE (EI) Conseillère en Immobilier - Numéro RSAC : 81153436100019 - Mulhouse.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederentzen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederentzen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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