Vente Appartement 49 900 € Mulhouse (68100)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
2 079 €/m²
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13/03/2024
18/06/2024
-3.1666666666667 mois
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2 079 €/m²
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Studio meublé proche hyper-centre mulhouse
UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs : INVESTISSEZ dans un studio à Mulhouse en Alsace, ville à forte dynamique et à forte rentabilité !! Studio lumineux de 24 m², au sein d'une résidence récente et bien tenue. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. LOCATION DE COURTE DURÉE TYPE AIRBNB AUTORISÉE. 2 arrêts de TRAM à proximité immédiate. Beau volume (3m de hauteur sous plafond!). Vendu en partie meublé (tel que sur les photos). Chauffage et chauffe-eau électriques individuels (pas de charges collectives sur ces points). Ascenseur. Fibre optique (Bouygues & Orange). Taxe foncière : 530 euros Pas de parking mais possibilité de prendre un abonnement résidentiel pour garer sa voiture dans les rues alentour pour 80 euros par an. Un achat "sérénité" pour le bailleur qui cherche un excellent produit et à la très bonne rentabilité ou pour les parents qui souhaitent acheter un studio pour leur enfant qui fait ses études à Mulhouse à la rentrée prochaine ! Alors venez découvrir à mes côtés ce studio, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Mots-clé : Studio F2 F1 F3 F4 Mulhouse investisseur rendement rentabilité travaux investissement locatif location bailleur déficit foncier investir airbnb booking... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Mulhouse (68100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 45 000 € et 55 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mulhouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mulhouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mulhouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 409 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Mulhouse (68100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 69 255 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 80 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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