Vente Maison 250 000 € Wittenheim (68270)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
2 315 €/m²
NC
NC
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13096824
NC
2 315 €/m²
NC
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En exclusivité !
À Wittenheim, Lauren Stella a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison mitoyenne, idéalement située dans une impasse paisible dotée d'un espace vert de loisirs pour les enfants et à proximité des écoles et des commodités essentielles au quotidien. Le bien offre une superficie de presque 109m² édifiée sur un terrain de presque 7 ares. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie pourvu de nombreux espaces de rangement. Une toilette indépendante agrémente le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert un coin bureau, deux chambres et une belle salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au sous-sol, la propriété bénéficie d'une grande cave avec buanderie où se présente de bel espace de stockage. Un double garage avec porte motorisées est accessible par le sous-sol et par l’arrière de la propriété. A l’avant et à l’arrière de la maison un jardin agréable très bien entretenu et arboré vous attend afin de profiter d’agréable moments. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’une clôture et d’un portail à l’arrière neuf. Ce bien est équipé et isolé de manière optimale grâce à des moyens très innovants : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, radiateur à l’étage avec pompe à chaleur, climatisation réversible aux deux niveaux, isolation dans les combles, VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, salle de bain rénovée en 2019 avec miroir chauffant et connecté, toiture avec isolation et zinguerie refaite en 2019, assainissement aux normes, mise en place d’un adoucisseur d'eau, façade et clôture avec portail refait en 2023. Contactez moi dès à présent afin de venir constater par vous-même les nombreux atouts que propose cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wittenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Wittenheim (68270), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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